Presentazione

Il corso ha lo scopo di far acquisire le conoscenze necessarie per un Tecnico dell’espropriato nella gestione dei passaggi formali e nelle procedure. 

Il video corso si focalizza sulla gestione di una procedura espropriativa. estimative. Introduce a una delle tematiche più complesse dell’estimo rurale e di tutto il comparto della consulenza alle aziende agricole. La disciplina degli espropri per pubblica utilità abbraccia la parte legale, quella amministrativa, quella tecnico-agronomica, quella economico-estimativa e quella di relazione con le aziende e gli Enti che realizzano le opere.

Programma

Modulo 1

  • La genesi dei processi espropriativi
  • Le fasi del procedimento espropriativo
  • La pubblica utilità
  • Il T.U.E. (Testo Unico Espropri)

TEMI AFFRONTATI

  1. Come affrontare la procedura espropriativa (da tecnico incaricato)
  2. Chi fa che cosa
  • Excursus storico (fino al T.U.E.)
  1. La proprietà privata
  2. Gli espropri per pubblico interesse
  3. La materia degli espropri
  • Il Testo Unico Espropri
  • I beni non espropriabili/espropriabili in casi speciali
  1. Le fasi del procedimento espropriativo (vincolo pre-ordinato all’esproprio, dichiarazione di P.U., decreto di esproprio, determinazione dell’indennità definitiva e del valore del bene, terna tecnica, soggetti aventi titolo all’indennità)
  2. Indennità aggiuntive
  3. L’occupazione temporanea

Modulo 2

  • La determinazione del valore di indennizzo
  • Dare un valore (secondo gli IVS – International Valuations Standard)
  • Gli strumenti per stimare l’azienda agricola e le aree rurali - la Rural Due Diligence
  • I criteri di stima e i comparabili

TEMI AFFRONTATI

  1. Le fasi del procedimento espropriativo (espropriazioni parziali, determinazione dell’indennità su aree diverse)
  2. Che cos’è l’estimo (determinazione indennità vs stima per compravendita, excursus storico e definizioni)
  • Dare un valore secondo gli IVS
  1. Che cos’è la Rural Due Diligence e da cosa è composta
  2. I criteri di stima
  3. Come scrivere il Rapporto per l’indennità provvisoria
  • Gli strumenti per stimare l’azienda agricola e le aree rurali
  • I comparabili

Modulo 3

  • Gli adempimenti procedurali
  • L’esecuzione del decreto espropriativo
  • La determinazione dei danni diretti e indiretti

TEMI AFFRONTATI

  1. L’approvazione del progetto definitivo (raccomandata)
  2. Procedimento determinazione definitiva dell’indennità di espropriazione (terna tecnica)
  • Esecuzione del decreto di esproprio (redazione stato di consistenza, etc.)
  1. Danni diretti e indiretti
  2. La sconfigurazione del fondo (casi pratici)

 

 

 

 

 

 

 

Informazioni

Mezzi tecnologici necessari

  • Microsoft Internet Explorer 11.0 o superiori, Edge, Firefox, Safari, Chrome tutte le versioni aggiornate
  • Scheda audio
  • Scheda video e monitor con risoluzione minima 1024x768 pixel

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Procedure di valutazione

Test di apprendimento alla fine di ogni modulo a risposta multipla.

Per ottenere i crediti attribuiti è necessario:

- completare il percorso formativo;

- superare tutti i test di apprendimento, considerati validi se l'80% delle risposte risultano corrette;

- compilare la scheda di valutazione del corso (qualità percepita).

Responsabili

Responsabile scientifico

  • RB
    Dott. Roberto Bandieri
    Dottore agronomo, membro RICS, membro CESET, titolare della società RURALSET.

Docente

  • RB
    Dott. Roberto Bandieri
    Dottore agronomo, membro RICS, membro CESET, titolare della società RURALSET.

Allegati